Расчёт по оценке пожарного риска
для офисных зданий

Проводим расчёт пожарного риска для офисных зданий, включая объекты в исторической застройке.
Документально подтверждаем соответствие требованиям 123-ФЗ и МЧС — без избыточных решений и переплат.

Прозрачный процесс: анализ → моделирование → расчёт → готовый документ
Результат: подтверждённая безопасность и юридическая защита
Получить расчет пожарного риска
Основные боли, которые
мы решаем
Пожарная безопасность офиса — это не только нормы, но и ответственность за людей, бизнес и репутацию.
  • Неопределённость требований
    Непонимание, достаточно ли принятых мер пожарной безопасности и не возникнут ли вопросы у МЧС.
  • Риск избыточных решений
    Установка пожаротушения и других систем «на всякий случай», без реальной необходимости.
  • Давление со стороны проверок
    Опасения штрафов, предписаний и приостановки деятельности.
  • Отсутствие расчётного подтверждения
    Решения есть, но нет документа, который их обосновывает и защищает.
Наши решения
Мы подтверждаем безопасность расчётным путём, а не предположениями.
  • Расчёт вместо догадок
    Проводим оценку пожарного риска по действующей методике МЧС с компьютерным моделированием.
  • Подтверждение для МЧС
    Результаты соответствуют требованиям 123-ФЗ и принимаются надзорными органами.
  • Оптимизация без лишних затрат
    Доказываем, когда автоматическое пожаротушение не требуется по фактическому уровню риска.
Кейс
АО УК «Либра Капитал»
Для офиса управляющей компании в историческом центре Москвы мы выполнили расчёт пожарного риска для здания
площадью 2393 м².

Расчёт подтвердил, что:
  • принятые решения по сигнализации и эвакуации обеспечивают нормативный уровень безопасности;
  • индивидуальный пожарный риск почти в 2 раза ниже допустимого значения;
  • объект соответствует требованиям пожарной безопасности без установки автоматического пожаротушения.
Кейс
ПАО «Промсвязьбанк»
Москва, ул. Новорязанская — административное здание (Ф4.3)

В плотной городской застройке расстояние от здания до открытой парковки составило 6 м при нормативе 10 м. Увеличить разрыв было невозможно: территория ограничена, перенос парковки означал бы перепланировку и задержку проекта.

Мы разработали СТУ и подтвердили безопасность сокращённого расстояния расчётным моделированием. СТУ согласованы с МЧС. Объект введён в эксплуатацию.

Бизнес-результат:
✓ сохранена планировка территории без перестройки
✓ предотвращены затраты на перенос парковки 15–25 млн ₽
✓ исключена задержка проекта на 4–6 месяцев
✓ сокращение расстояния до 6 м обосновано инженерно (водяная завеса + расчёт теплового воздействия)
✓ подтверждено безопасное тепловое воздействие на фасад: ≤ 8 кВт/м²
Кейс
Апартаменты на проспекте Вернадского
Москва · жилой комплекс после капитального ремонта

Проект капитального ремонта здания под апартаменты включал нестандартные архитектурные решения, которые выходили за рамки типовых требований пожарной безопасности:
лестничные клетки типа Н2 при большой площади этажей, уменьшенные междуэтажные пояса, длинные коридоры и отсутствие аварийных выходов на высоте более 15 м. Формальное соблюдение норм потребовало бы перепроектирования, потери полезной площади и удорожания проекта.

Мы пошли другим путём — через расчётное обоснование безопасности. Разработаны Специальные технические условия (СТУ) и выполнен расчёт индивидуального пожарного риска. СТУ согласованы с МЧС. Проект реализован без изменения архитектурной концепции.

Бизнес-результат:
✓ сохранена архитектура и планировочные решения
✓ отказ от незадымляемых лестниц типа Н1 и расширения коридоров
✓ уменьшенные междуэтажные пояса обоснованы теплотехническим расчётом
✓ подтверждена безопасная эвакуация при всех сценариях
✓ индивидуальный пожарный риск ≤ 1×10⁻⁶ (норматив соблюдён)
✓ объект получил юридическую защиту при проверках и эксплуатации
Кейс
Жилой высотный комплекс, Москва (Текстильщики)
40 этажей · до 150 м · панорамное остекление

В проекте многофункционального жилого комплекса междуэтажные пояса фасада составляли 0,6 м при нормативе 1,2 м. Формальное несоответствие означало бы потерю панорамного остекления, возврат проекта на доработку и многомиллионные убытки застройщика. Переделка архитектуры была экономически и концептуально неприемлема.

Мы подтвердили безопасность расчётным путём.
Разработаны Специальные технические условия (СТУ) и выполнен расчёт индивидуального пожарного риска с моделированием реальных сценариев пожара. СТУ согласованы с МЧС. Архитектура сохранена.

Бизнес-результат:
✓ сохранено панорамное остекление и архитектурная концепция
✓ исключена задержка проекта на 3–4 месяца
✓ предотвращены потери застройщика от 10 млн ₽
✓ междуэтажные пояса 0,6 м обоснованы компенсационными мерами
✓ индивидуальный пожарный риск 3,37 × 10⁻⁷ — в 3 раза ниже норматива
✓ объект прошёл экспертизу без замечаний
Нужно подтвердить безопасность вашего офиса?
Проведём расчёт пожарного риска и подготовим документ, который защищает вас перед МЧС и проверяющими органами.
Часто задаваемые вопросы
Пишите, звоните, приходите к нам. Мы действительно любим общаться со своими клиентами.
115088, г. Москва, ул. Южнопортовая, д.5, строение 01-06, офис 354
Телефон 8 (800) 350-50-86
Email: 05@gkorientir.ru