Рассчитать пожарный риск
Проходим надзор и сдаём объект без переделок
Выполнили расчёт пожарного риска для нового учебного корпуса на 246 человек. Расчёт подтвердил безопасность здания и позволил избежать демонтажа конструкций, несмотря на замечания надзора.

Результат: объект принят без реконструкции
Экономия: до 3 млн ₽
Рассчитать пожарный риск Формат: анализ → моделирование → расчёт → регистрация в МЧС
Когда формальное несоответствие останавливает стройку
На этапе строительного надзора было выявлено 12 замечаний к проекту. Критичным стало одно: ширина лестничной площадки оказалась меньше ширины марша на 8,5 см.

По нормативам это считается нарушением и может привести

к приостановке ввода объекта.


Для застройщика это означало выбор:

➡️ либо демонтировать и переделывать лестницы в почти готовом здании;

➡️ либо доказать, что существующее решение безопасно.

Основные риски в такой ситуации
  • Многомиллионные переделки
    Демонтаж и повторный монтаж лестничных конструкций — дорого и долго.
  • Срыв сроков сдачи
    Исправление конструктивных решений может отодвинуть ввод объекта на месяцы.
  • Потеря управляемости проектом
    Чем дальше стройка, тем выше цена любой ошибки.
  • Давление со стороны надзора
    Без расчётного обоснования отступления от норм не принимаются.
Что мы предложили
Не устранять нарушение физически, а подтвердить безопасность расчётом пожарного риска. Этот подход предусмотрен 123-ФЗ и позволяет:
  • Компенсировать отступления от
    предписывающих норм;
  • Доказать безопасность людей математически;
  • Защитить проект документально.
Как мы это сделали
  • Моделирование сценариев пожара
    Проработали наиболее критичные сценарии возгорания на 2 и 3 этажах.
  • Расчёт эвакуации людей
    Смоделировали движение всех 246 человек с учётом возраста, мобильности и МГН.
  • Анализ критических условий
    Сравнили время эвакуации с моментами задымления, роста температуры и концентрации газов.
  • Учёт компенсирующих мер
    Системы оповещения 4-го типа, противодымная защита и пожаробезопасные зоны для МГН были учтены в расчёте.
Итоговый результат
Расчёт показал: Индивидуальный пожарный риск не превышает нормативных значений, несмотря на геометрическое отступление.

Документ объёмом более 160 страниц:
  • подготовлен за 3 недели;
  • зарегистрирован в МЧС;
  • принят надзорными органами.

Фактический эффект:
✅ объект сдан без переделок
✅ экономия до 3 млн ₽
✅ сроки строительства сохранены
Кейс
Школа в историческом здании, Москва (ул. Усачёва)
80 учеников · начальные классы · реконструкция

Историческое здание школы находилось всего в 20 метрах от лесных насаждений при нормативном противопожарном расстоянии не менее 50 метров. Соблюсти формальные требования было невозможно без сноса или вырубки — что недопустимо для центра Москвы и объекта с детьми.

Мы разработали Специальные технические условия (СТУ) и подтвердили безопасность школы расчётным путём, с учётом возраста детей и сценариев лесного пожара.
СТУ согласованы с МЧС. Здание допущено к эксплуатации.

Бизнес-результат:
✅ противопожарное расстояние обосновано с 50 м до 20 м
✅ сохранено историческое здание и окружающая застройка
✅ безопасность подтверждена для 80 детей младшего школьного возраста
✅ исключены затраты на радикальную реконструкцию или снос
✅ индивидуальный пожарный риск ≤ 1×10⁻⁶ (норматив соблюдён)
✅ объект получил юридическую защиту при проверках
Почему это важно
Пожарная безопасность — это не про «вписаться в каждый сантиметр», а про обеспечение допустимого уровня риска для людей.

Расчётный подход позволяет:

➡️ не ломать готовые здания из-за формальных отклонений;

➡️ принимать инженерно обоснованные решения;

➡️ защищать интересы застройщика и заказчика.

Часто задаваемые вопросы
Есть замечания надзора или риск переделки?
Оценим объект и подскажем, можно ли решить вопрос расчётом пожарного риска.
Пишите, звоните, приходите к нам. Мы действительно любим общаться со своими клиентами.
115088, г. Москва, ул. Южнопортовая, д.5, строение 01-06, офис 354
Телефон 8 (800) 350-50-86
Email: 05@gkorientir.ru